房屋漏水维修方法

房屋漏水维修方法

房屋漏水在小区问题中经常发生，处理起来也非常地麻烦，上下楼邻居之间漏水经常会给各方造成纠纷和矛盾，那么如何妥善处理这类问题呢？

遇到这样的情况时，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。遇到这类的问题就全是开发商的责任就是了。

如果在收房时客户确认24小时闭水实验，则这个责任由客户自己负责，如果客户没有亲自确认，不能分清责任，则双方协商解决。

建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。

主要方法还是互相协商和配合，一旦出现不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，还可以向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。

保修期内因管线损坏造成房屋漏水的情况，如果在保修期内，一般应该由开发商负责。法律明文规定因使用不当造成的损坏应由行为人修复。

保修期外因房屋裂缝引起房屋漏水，这种情况，如果在保修期内，则由开发商负责，而如果是因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。