经适房如何贷款

经适房如何贷款

经济适用房是国家针对中低收入人群所颁布的一项优惠性的购房政策。购买经适房可以贷款，主要有两种：商业贷款，住房公积金贷款。

首先说住房公积金贷款。顾名思义就是必须缴纳的有公积金才能够贷款，时间只要够六个月即可。其他还需满足的条件是必须在付完首付款后才可申请贷款，并且申请人及其配偶没有外债。

满足上述条件后，就可以拿着材料到住房公积金管理中心去申请贷款了。材料有:申请人，配偶和共有人的身份证，户口本，结婚证或离婚证，购房合同等。

需要注意的是公积金贷款是有限制额度的，申请款项的最高额度为总房价的百分之八十。其趴铲中，在郑州市区内，个人最高能申请40万，如果夫妻双方都满足缴纳六个月的住房公积金条件，就可以申请60万的贷款。闲侮

然后是商业贷款。商业贷款的利率比较高，但是可以申请的贷款额度比公积金贷款要多。由于贷款时间长，金额大，所以对于申请人的个人信誉和收入审核的比较严格，还要有第三方的担保公司和抵押物。

商业贷款的流程是申请人先付完首付款之后，然后再与开发商签订商品房买卖合同。接着就可以把资料递交给售楼部的工作人员了。这些材料有身份证，户口本，购房合同，收入证明，首付款证明等。

经济适讨墨鉴用房是国家的一项保障性住房政策，从购房到贷款中间的种种程序都是很严格的。最后希望这篇经验能够帮助到你。