买房注意事项

买房注意事项

购买现房前，购房者应对房屋本身的质量有一个初步的了解，这样有助于做出正确的选择。

下面详细讲购房前的准备选择现房的技巧

首先确定投资目标，谨慎选择购买时机。认真分析房地产价格变化，找准时机进行投资。

投资买房前应先到房地产管理部门调查产权。

投资购买之前，应向建筑管理部门查询开发商有无《开工许可证》。

全面了解房屋的设计状况，充分考察房屋的位置和质量

看房最好选择晚上的时间，这样可以对住宅周围的环境有个较准确的了解。

看看房屋装修前的整体质量，了解做工是否精细耐用。

看楼梯设计是否合理，照明是否良好

晚上看房子，可了解房子晚上周围的噪声、照明及安全；

雨天看，可了解是否漏水、渗水及窗户、阳台是否进水;

看结构，主要看房屋设计是否合理、周全及实用；

看墙面，墙面要平整，应无龟裂、渗水现象。若有刚贴上的新墙纸，应该考虑其是否是为了掩盖水迹；

看天花板、门、水台、墙角接位等，了解做工是否精细；

楼梯设计是否合理，照明是否良好；

室内的插座设计是否合理，数量是否够用；

看厨房、厕所中水、电、气管线设计或布局是否合理。