怎样挑选小房型
的有关信息介绍如下:小户型(SOLO)原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里,它指的是超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化,即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人,他们或是外地人,或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点,一般为10多平方米至50平方米左右。挑选小房型样样不马虎。下面就分享下怎么才能挑到好的小户型。
要素一:房型方正,南北通透,全明设计
每个房间都有窗户与外界相通,这样整个居室的采光、通风等都不会受到影响。专家建议,购房者要尽量选择板楼。塔楼居住密度高,有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,而板楼正好可以克服塔楼的这些缺点。有的户型主要房间设计了窗户之外,连卫生间也安装了窗户,有利于污浊空气的散发。
要素二:过道面积不可过大
过道面积过大或不合理,这是在小户型房型中会经常碰到的毛病。面积过大会造成浪费,如果设计不合理,则会影响到其他房间的使用。其中最常见的错误方式是将走道设计在客厅中间,这样做的结果是客厅的领域感完全丧失。有的户型客厅的前半部分实际上也是过道,可以试想这样的情形:欣赏电视节目时正看到精彩处,偏偏有人在电视机前来回走动,这会带来什么样的感觉?
要素三:平面紧凑实用,分割合理
如果在分割时将房间分割得不太合理,极容易造成面积浪费,这对于面积本来就有限的小户型来说,是最糟糕的结果。有些户型将客厅分割出一小块地方作为“储物间”,这种做法过于随意,会使储物间与卫生间之间的部分成为闲置面积。而与此同时,客厅的面积却被硬生生减少了。
要素四:房间面积比例要恰当,功能齐全
对于三口之家而言,90平方米以内的二房是一个不错的选择,因为在住宅面积的限制条件下,一房这样的房型对于多口之家的客户而言,显然不够合理。由于受到总面积的限制,小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,每个房间的面积应该控制在一定的范围内,一般卧室的面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米。每个居室都有一定的面积要求,如果小于这个要求时,便会影响其居住功能。另外,有限的面积还要保证生活阳台、储物间等功能区的设置,使家中的杂物有安置的地方。
要素五:认准原创户型
目前,市场上的一些小户型产品是由大户型根据市场变化仓促改小的。这种产品表面上看户型比较小,总价比较低,和“原创”小户型项目没什么区别,但实际上,这些小户型项目设计非常不合理,有的一梯十几户、有的没有厨房……买房人选择时,一定选择“原创”小户型。