农村小别墅怎么盖？农村盖别墅全攻略

农村小别墅怎么盖？农村盖别墅全攻略

作为农村的孩子，辛辛苦苦外出打工，多年积蓄想要给自己和家人盖个房子，建一个温馨的家了解这些知识是很有必要的。觉得文章好的确实学到东西的，请转发到朋友圈让更多朋友看到

盖房一定要有宅基地，也就是农村人常说的地基，但是我相信很多人都不清楚宅基地的概念。下面为大家详细介绍几点需要注意的

1、宅基地理论上是归村集体所有的，而不是属于个体家庭户的，但是部分地区一般个体家庭户都有村集体分配的用于建房的宅基地。

2、宅基地是不能转让给城镇户口的，一般村里人自己转让一下是没问题的

3、另外宅基地个人或者家庭户只有使用权没有所有权，但现在的法律默认永久使用权而不是城镇的70使用权。

新的宅基地需要填写申请表，过半户的人员签字同意，再审核上报得到《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》建成之后发放房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。一切按照流程来走，国家发展更加快速，这些证件一定要办好。别嫌麻烦，免得后面被小人缠上麻烦你。

国家发展这么快，盖房自主要规划好设计好，免得建好没几年很多都过时了。这有住起来也不自在。目前很多比较富裕的农村都直接购买小洋房的图纸进行规划设计（参照西式的小洋楼）。是个不错的选择

1、地基一定要打扎实，用料要正规，地基是一切的基础。

2、水电布线一定要舍得花钱别买粗制滥造的。很多电信水管都是埋在墙内

现在很多地方已经不再支持新申请宅基地了，需要拆除旧的房子才能建造新的房屋，这一方面政府是想逼着大家买城里的房子。另一方面也是意识到农村地基的无限可能，所以建议部分还可以申请到宅基地的赶紧去申请。未雨绸缪有份不动产总是好的