办理公积金贷款需要哪些手续

办理公积金贷款需要哪些手续

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

对于购买房屋的小伙伴们在购买房子时，公积金贷款需要了解哪里些事项呢？下面就由小编和小伙伴们一起走进公积金贷款吧。

先了解自己有没有交过住房公积金，交多少？交了多长时间。如果交过公积金，自己的帐号里有多少钱？在购买房子时好有一个打算。

了解完以后，就要弄清楚自己购买的是商品房还是二手房或者是经济适用房。借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或者单身丧偶的，须另提交离异或者丧偶的有效证明）；同时还要复印好多份以上的证明备用。

到各自县以上的住房公积金中心办理，在门口取号等待，请工作人员查下自己的帐号，了解可贷额度和期限。

如果一个人交纳公积金，最高可贷款30万元，夫妻二人交过公积金的，最高可贷60万元，一定要问清楚工作人员。贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年。

如果贷款合格了，就要算下自己有多少缴存额度，一般贷款为缴存额的10倍来算，如果一方是军人的，可以贷款缴存额度的20倍。但是缴存额度是不能全部取出的，要留一年的缴存额度作为备用。（比如：小王每年的公积金交纳额是5000元，一共交了10年，也就是50000元，小王在取公积金的时候只能取走45000元，5000元作为备用额度）。