土地证怎么办理

土地证怎么办理

土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。那么土地证应该怎么办理呢?今天小编就给你们介绍一下土地证办理的流程。

土地证办理提供资料：

1、《商品房买卖契约》

2、身份证复印件

3、产权证复印件(全套是指图也要复印)

4、申请表(土地局现领现填)

先是去开发商那里领二样东西：

1、办理房产证的申请表(有开发商盖章的);

2、分户图;

3、购房发票。

维修基金。维修基金是房价(发票上价格)的3%，所需提供资料：

1、填写申报单(房产局有，现场就可以填写)。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

4、《商品房买卖契约》

契税。契税是房价(发票上价格)的2%，所需提供资料：

1、《商品房买卖契约》

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

办理产权证。

提供资料：

1、填写申请表。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、乙方契约正本(黄颜色)。

6、维修基金发票原件。

7、契税发票原件。

8、房地产抵押合同、贷款合同原件(贷款买房的同志要特别注意了)。

土地证办理程序。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证办理流程

对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。