买房贷款计算器的计算方法

买房贷款计算器的计算方法

一个计算购房按揭还款的小工具，默认利率为2011年7月7日贷款利率。还款方式有等额本息和等额本金两种，可分别设置公积金贷款和商业贷款的贷款额、利率、按揭年限以及商业贷款折扣。 新版特性针对降息修改默认贷款利率

1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

个人房屋贷款计算器是怎么计算的?

案例：

购房款是471501.24元按你说的打折后447926.18元。 贷款7成是32万 20年的等额本息贷款还款每月2442.69元。

　　房子目前需要交的最大的税费有

　　契税：金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。你的是6719元

　　印花税：金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳;你的是5元

　　交易手续费：一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳;好象是现在不交纳了。

　　权属登记费：你的是80元

　　配图费：35元到130元之间;

　　测量费:按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元/平方米。

　　银行按揭费用

　　现在，大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭费用主要包括：

　　保险费：新计算方法是：贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣;

　　他项权证费：一般在200元到300元之间