住房公积金怎么贷款买房

住房公积金怎么贷款买房

假如你是公积金缴存职工，你想用公积金去买房，要具备哪些条件，用住房公积金贷款买房的流程是怎么样的呢？下面我们一起来看看吧。

连续缴存公积金。假如你想用住房公积金贷款买房，首先你得有自己的公积金账户，且必须连续缴存一定的时间，地方不一样，政策就不一样，建议根据自己的缴存地域及时到相关部门去了解相应的政策，把政策了解清楚后，再看看自己是否符合相应的申请条件。

完全民事行为能力人。假如你想用住房公积金买房，你还必须是一个完全民事行为能力人，假如你的行为能力有限，你就很难代表自己的行为，特别是在遇到卖房这种大事之时，更难完全代表自己的行为。

有稳定收入及还款能力。假如你想用住房公积金贷款买房，你还必须要有稳定的收入及还款能力，收入稳定，且有实际的还款能力，才能增加你申请贷款成功的机会。

有合法的身份。假如你想用公积金贷款买房，你还必须要有合法的身份才行，比如你是合法的公民，假如你的身份不合法，你的贷款申请也将会被驳回。

提出申请。假如你想用住房公积金贷款买房，首先你得去住房公积金中心提出贷款申请，当然去申请的时候，要把必备的资料准备齐全，资料目录建议提前去公积金中心咨询和了解，以免因为资料不齐被驳回。

房屋评估。提交了贷款申请资料后，贷款人还必须要委托相应的机构对自己的抵押房屋进行评估，通过评估价才能决定你的贷款总额。

资格初审。房屋评估后，就要进行资格初审了，一般是公积金中心和贷款银行都要审核，审核的依据就是申请人提供的资料。

办理担保。在资格初审通过后，贷款人还必须要办理担保，担保的方式由借款人自己决定和选择，只有办理完了担保手续，才能办理下一步的贷款手续。

签订合同。担保手续完成后，借款人和借贷人就要签订贷款合同，合同一般是格式合同，建议借款人在签订之前一定要仔细看清楚，不要盲目的签字，因为一旦签字确认后，在发生争议后就很难主张自己的权利了。

发放贷款。双方签订了借款合同后，债权人就会按照双方的约定及时放款，款项到账后，贷款手续就完成了。债务人再按照约定及时还款就可以了。