什么样的房屋买卖合同无效

什么样的房屋买卖合同无效

房屋买卖是一种民事法律行为，所有当事人必须具备法定条件，按照法律规定签订的合同才能具有法律效力；不然的话，属于无效合同；

违反法律法规政策的房屋买卖合同

1、包括：双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；

2、违反国家和社会公共利益的；以合法事实掩盖非法目的的；

3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的；

4、享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的等；

双方当事人主体不合格；

规避法律的买卖行为

如为了逃避债务而进行虚假的房地产买卖；

双方当事人意思表示不真实

包括欺诈、威迫和乘人之危；

.违反法定形式

如房屋买卖合同未采用书面形式；

一方代理人与他方恶意串通。

及违反法律法规的其他情形。