购买车位需要注意什么

购买车位需要注意什么

除了购房、买车这两个“大头”开支之外，现在购买车位的价格越来越贵，很多地方的车位价格比车的价格还要高很多，所以购买车位要谨慎。下面的方法主要从购买车位的合规性、实用性两方面教你如何选购一个满意的车位。

小区公共区域的车位不能买。开发商或者物业公司有时会利用小区内的空地，甚至是绿地，画线变“车位”，作价卖给业主，这是不允许的。因为小区的土地使用权归全体业主，因此开发商或者物业公司无权出售公共区域所谓的“车位”。

人防工程禁止销售。有的地下车位属于人防工程，按照规定，人防工程是国家强制配套的，禁止开发商销售。所以在购买的时候一定要问清楚，并留下录音、录像等资料。

明确车位产权。首先要确定开发商是否拥有所有权，一定为购买的车位、车库办理产权证，如果办理不了，则说明是不能销售的。

将车位相关细则写进合同。有些购房合同是房屋和车库一同捆绑销售的，购房者在签订购房合同时，应与开发商就车位的具体位置、车位号、面积、价款等基本信息在条款中约定清楚，最好后面附有带具体尺寸的平面图。

查看车位面积。有些小区的车库面积紧张，开发商为了达到车位配套率，会将有些车位设计得很小。所以要重点查看下车位的长、宽、高，估算自己的爱车是否能停进去，空间是否够用。

查看是否停车安全。尽量避开车位附近的柱子、拐角、路口等特殊地点。如果位置没选好，爱车被刮蹭的概率会大很多，不是你自己刮，就是别人刮你。

位置方便。首先是停车方便，不在“犄角旮旯”的位置上。最重要的是离自己家的电梯口近，很多时候需要从车上拿东西上楼，或者从家里提东西到楼下，如果电梯口离车位很远，就会不方便。

实地查看再选购。如果有条件，一定要去现场实地看下，开发商给的设计图标注的再详细和实际还是有区别。到现场的时候记得带下标尺，可以随时测量。

确认租还是买。除去投资的选项，绝大多数人买车位还是为了使用，这样的情况下，买和租没有区别。尤其现在，很多车位都十分昂贵，买之前需要测算一下买划算还是租划算。