验房注意事项

验房注意事项

很多业主购房花了许多精力,但拿新到新房又犯难了,怎么验收呢?作为一名家装设计师在这方面也亲历过。现在我来谈谈:

一、验防水　　防水这关很重要，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用袋子装满沙子罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水约高2cm。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。如果有问题最好能在交房前解决以除后顾之忧。

二、看墙壁　 简单的就是首先看新房墙壁有没有明显的裂缝，有的话要把裂缝处刮了重修。其次就是看墙壁有没空鼓，方法是：拿个锤子在墙壁处敲击，有明显的回音处就是空鼓处。渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

三、验管道　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

四、验地平 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

五、验水电 这块如果没打算重新装修就得认真验收了。主要是验电线，除了看看是否通了电外，还要看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方 。除买房之前有特殊说明。

六、验门窗 除观察门窗是否有明显的裂横外，还要注意窗的密封性。麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。