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买房必懂的购房全攻略

买房必懂的购房全攻略

的有关信息介绍如下:

买房必懂的购房全攻略

昨天闺蜜微信问我,有套知名开发商楼盘的学区房,买还是不买。我回她:买,果断买!二胎政策放开了,中国这人口还得长,资源又这么少。所以,先占着一点是一点。房价即使跌了也还是会涨回去的。买了就不亏。关键是怎么买?

明确购房需求

先明确购房需求(为什么买房?买什么样的房子?),才能有针对性的去看房选房。

比如:有心仪的学校,想要给孩子的未来准备套学区房,那就在购房时要详细咨询所赠学位事宜。

再比如:有心仪的小区,那就去到该小区附近的中介公司多看看。

设定好预算

预算包括购房款,购房手续款,装修款等等。最好不要因为买房而影响自己现在的生活水平。

大部分人容易遗漏购房手续款。如果购房款本身巨大,那么手续款也是相当惊人的。一百万左右的房子,契税所得税等税费都要好几万,这还没算中介费。

优先考虑知名开发商的楼盘

知名开发商的楼盘一般升值空间大,房产证能妥妥地到手,后期的物业管理也比较正规,居住体验会比较舒适,所以只要价格不是高的太离谱,可优先考虑。

通过中介公司多看看

很多中介公司也免费代理一手楼盘的,所以通过中介公司尽量多实地看房作比较。而且,中介公司掌握很多你不知道的市场信息。即便你不打算通过中介公司购房,通过中介公司了解市场行情也是不错的。

精装?毛坯?

在询问房屋价格时,一定要问清楚该价格是带装修的价格还是毛坯的价格。有人喜欢自己装修,有人嫌装修麻烦希望开发商已经标装了的,这个就看个人喜好了。

远低市场价?小心!!!

我们在看房时曾碰到一套房子市场价120W,结果售价只要96W。当时托朋友四处打听这套房子是不是闹鬼之类的,还特地拜托了搞装修的朋友过来帮我们验房。结果发现:该房子属于顶楼复式,前一屋主的装修不合理,导致漏水严重,后期装修没个四五十万搞不下来。所以,放弃了。